Добились от виновника залива проведения ремонта за его счёт

 Клиент: гражданин, квартиру которого затопил сосед сверху.

Что случилось: залив произошёл в районе 11 часов вечера, когда владелец затопленной квартиры отсутствовал. Вернувшись, он застал сырую квартиру, перепуганную собаку и кромешную темноту, т.к. электричество отключилось. Вызвали сантехников, полицию и стали собирать воду.

Масштаб бедствия стал понятен утром. Уровень воды на полу достигал 4-х см, и казалось, что всю отделку надо менять.

Пострадавший обратился в управляющую компанию, которая составила Акт о заливе. Соседи сверху были вызваны телеграммой. Была проведена независимая оценка ущерба, которая насчитала 800 тыс. руб.

Стояла задача как можно скорее вернуть квартиру в нормальное состояние. Из этого следовало, что с соседом надо договориться без суда, потому что если будет суд, то дело затянется на много месяцев. Когда речь идёт о единственном жилье, очень важно решить проблему как можно скорее. С таким раскладом владелец залитой квартиры пришёл в Юридическое бюро «Риторика и право».

Что мы сделали: Андрей Катасонов начал переговоры с виновником залива. Аргументы:

  • виновному не выиграть суд, потому что его вина в заливе очевидна, есть Акт о заливе;
  • суд увеличит финансовые потери виновника, т.к. ему придётся возмещать судебные издержки;
  • избежать принудительного исполнения решения суда, спрятать имущество – не получиться.

Результат работы: компромисс был найден. Сосед согласился оплатить восстановительный ремонт, куда вошли:

  • отделочные и расходные материалы;
  • работа бригады строителей;
  • издержки потерпевшего, возникшие от залива.

Договоренность зафиксировали в подробном и структурированном Соглашении о досудебном урегулировании ущерба, учли все возможные риски и осложнения.

Формальные процедуры и ремонт заняли менее 3-х месяцев. Если бы досудебное урегулирование провалилось, и пришлось бы обращаться в суд, то дело могло бы затянуться на год.

Кнопка вверх