Юридическая помощь по затоплениям

Юридическая помощь при заливе квартиры 

Оказываем юридическую помощь при заливе квартиры в Москве. Составляем требуемые документы, выигрываем суды по заливам квартир, помогаем получить возмещение ущерба от затопления квартиры

Взыщем в вашу пользу возмещение ущерба от залива вашей квартиры

Защитим вас, если от вас требуют возместить ущерб от затопления квартиры

Разберемся, кто виноват в заливе вашей квартиры: соседи или управляющая компания

Поможем провести переговоры и урегулировать ущерб от затопления квартиры в досудебном порядке

Юридическая помощь при заливе квартиры в Москве: вы кого-то затопили или затопили вашу квартиру

В системе водоснабжения многоквартирного дома есть две зоны ответственности: жильца и управляющей компании. Если залив квартиры произошёл по вине жильца сверху, то возместить ущерб должен он. Если в затоплении жилья виновата управляющая компания — то претензии к ней и возмещает ущерб она.

Коммуникации до первого запирающего крана (включая сам шаровой кран) — это зона ответственности управляющей компании. За протечку на стояке водоснабжения или канализации, а также проектном полотенцесушителе отвечает управляющая компания. Также управляющая компания отвечает за залив, если причина – в системе отопления (кроме батареи, которую поменял жилец). Также причина залива может находится на крыше или в трубах, отводящих ливневые стоки с крыши дома. В этих случаях нужно требовать возмещение ущерба от залива с управляющей компании.

Если квартиру затопило из-за того, что потекла гибкая подводка к смесителю, гайка «американка» на полотенцесушителе или канализационная труба под раковиной — отвечает за это собственник квартиры. Кстати, за аварии на коммуникациях, подвергшихся несогласованному переоборудованию, тоже отвечает хозяин квартиры (по общему правилу).

Как взыскать ущерб, если вашу квартиру затопили

Прежде всего, нужно понять, кто виноват в затоплении — управляющая компания или соседи сверху. Как это сделать?

Когда произошёл залив, нужно вызвать представителя управляющей компании, который составит Акт о заливе. В нём должна быть указана причина аварии и место протечки. От этого и зависит, кто виноват в заливе. Конечно, управляющая компания стремится представить дело так, словно виноват жилец сверху, а не она. Поэтому очень важно не игнорировать приглашение в управляющую компанию на подписание акта о заливе или самому инициировать его составление.

Мы не просто так упомянули о зонах эксплуатационной ответственности. Если виновата управляющая компания, она отвечает за залив по закону «О защите прав потребителей». Возмещать ей придется реальный ущерб, неустойку, моральный вред. Да и перспектива реального исполнения решения суда в этом случае выше.

С жильца сверху можно потребовать только возмещение реального ущерба, потому что он отвечает не по закону «О защите прав потребителей», а исключительно по Гражданскому кодексу РФ. Да и не всякий собственник квартиры располагает деньгами, чтобы возместить ущерб, даже по решению суда.

В Акте о заливе квартиры должны быть указаны не только причина аварии, но и повреждения, которые заливом вызваны: вздувшийся пол, отклеившиеся обои, разбухшие двери, разводы на потолке, покоробленные плинтуса и другое.

Но для взыскания ущерба этого недостаточно. Вы должны точно знать, сколько денег вам придется потратить, чтобы всё отремонтировать — это и будет ущербом (работа, материалы, мебель, их доставка и вывоз мусора, и т.д.).

Для этого придется заказать независимую оценку. Эксперт приедет, осмотрит повреждения и посчитает, сколько денег нужно будет вложить, чтобы привести квартиру в порядок. Теперь у вас есть точная цифра, подтверждающая размер ваших убытков.

Когда виновник залива известен, выбираем к кому предъявлять требования:

  • если виноват сосед сверху, требуем от него возместить ущерб от залива квартиры;
  • если в затоплении вашей квартиры виновата управляющая компания – она и должна платить.

Если сосед или управляющая компания готовы заплатить добровольно или сделать вам адекватный ремонт – считайте, что вам повезло. Не стоит отказываться сразу от такой возможности, надеясь получить через суд “намного больше”. Нужно тщательно обдумать этот вариант и попытаться договориться. Чтобы урегулировать залив без обращения в суд, нужно составить с виновником соглашение, учитывающее массу нюансов. Наши опытные юристы по затоплениям квартир готовы составить для вас соглашение о возмещении ущерба от залива квартиры.

Но бывают случаи, когда сначала сосед соглашается добровольно платить, а потом начинает отказываться. Это еще одна причина, почему обязательно должна быть проведена независимая оценка ущерба от залива. Она установит стоимость проведения ремонта, включая все сопутствующие расходы. Поэтому, если сосед через какое-то время откажется платить или делать вам ремонт, то вы сможете подать в суд, имея доказательства размера ваших требований.

Чаще всего нужно готовиться к тому, что придется судиться. В этом мы тоже готовы вам помочь.

Что вы можете получить с помощью наших юристов, если вашу квартиру затопили соседи:

  • возмещение реального ущерба (стоимость ремонта, материалов, доставки, вывоза мусора, услуг грузчиков и т.п.);
  • возмещение затрат на экспертизу;
  • возмещение затрат на юриста, если пришлось идти в суд.

Что вы можете потребовать, если в заливе квартиры виновна управляющая компания:

  • возмещение реального ущерба (стоимость ремонта, материалов, доставки, вывоза мусора, услуг грузчиков и т.п.);
  • неустойку 3% в день в пределах реального ущерба, если управляющая компания не выплатит вам возмещение реального ущерба добровольно после того, как вы направили ей требование;
  • расходы на экспертизу;
  • расходы на юриста по затоплению квартиры, если пришлось идти в суд;
  • компенсацию морального вреда;
  • штраф — 50% от всех присуждённых сумм, не учитывая моральный вред.

Взыскать ущерб с управляющей компании сложнее, поскольку ее юристы неоднократно участвовали в судах по заливам квартир. Если вы не имеете опыта в подобных спорах, то лучше сразу обратится к нашим юристам по заливам квартир в Москве.

Обратитесь за помощью в Юридическое бюро «Риторика право», если соседи или управляющая компания затопили вашу квартиру, и вы хотите взыскать ущерб.

Как взыскать ущерб, если вашу квартиру затопили

Прежде всего, нужно понять, кто виноват в затоплении — управляющая компания или соседи сверху. Как это сделать?

Когда произошёл залив, нужно вызвать представителя управляющей компании, который составит Акт о заливе. В нём должна быть указана причина аварии и место протечки. От этого и зависит, кто виноват в заливе. Конечно, управляющая компания стремится представить дело так, словно виноват жилец сверху, а не она. Поэтому очень важно не игнорировать приглашение в управляющую компанию на подписание акта о заливе или самому инициировать его составление.

Мы не просто так упомянули о зонах эксплуатационной ответственности. Если виновата управляющая компания, она отвечает за залив по закону «О защите прав потребителей». Возмещать ей придется реальный ущерб, неустойку, моральный вред. Да и перспектива реального исполнения решения суда в этом случае выше.

С жильца сверху можно потребовать только возмещение реального ущерба, потому что он отвечает не по закону «О защите прав потребителей», а исключительно по Гражданскому кодексу РФ. Да и не всякий собственник квартиры располагает деньгами, чтобы возместить ущерб, даже по решению суда.

В Акте о заливе квартиры должны быть указаны не только причина аварии, но и повреждения, которые заливом вызваны: вздувшийся пол, отклеившиеся обои, разбухшие двери, разводы на потолке, покоробленные плинтуса и другое.

Но для взыскания ущерба этого недостаточно. Вы должны точно знать, сколько денег вам придется потратить, чтобы всё отремонтировать — это и будет ущербом (работа, материалы, мебель, их доставка и вывоз мусора, и т.д.).

Для этого придется заказать независимую оценку. Эксперт приедет, осмотрит повреждения и посчитает, сколько денег нужно будет вложить, чтобы привести квартиру в порядок. Теперь у вас есть точная цифра, подтверждающая размер ваших убытков.

Когда виновник залива известен, выбираем к кому предъявлять требования:

  • если виноват сосед сверху, требуем от него возместить ущерб от залива квартиры;
  • если в затоплении вашей квартиры виновата управляющая компания – она и должна платить.

Если сосед или управляющая компания готовы заплатить добровольно или сделать вам адекватный ремонт – считайте, что вам повезло. Не стоит отказываться сразу от такой возможности, надеясь получить через суд “намного больше”. Нужно тщательно обдумать этот вариант и попытаться договориться. Чтобы урегулировать залив без обращения в суд, нужно составить с виновником соглашение, учитывающее массу нюансов. Наши опытные юристы по затоплениям квартир готовы составить для вас соглашение о возмещении ущерба от залива квартиры.

Но бывают случаи, когда сначала сосед соглашается добровольно платить, а потом начинает отказываться. Это еще одна причина, почему обязательно должна быть проведена независимая оценка ущерба от залива. Она установит стоимость проведения ремонта, включая все сопутствующие расходы. Поэтому, если сосед через какое-то время откажется платить или делать вам ремонт, то вы сможете подать в суд, имея доказательства размера ваших требований.

Чаще всего нужно готовиться к тому, что придется судиться. В этом мы тоже готовы вам помочь.

Что вы можете получить с помощью наших юристов, если вашу квартиру затопили соседи:

  • возмещение реального ущерба (стоимость ремонта, материалов, доставки, вывоза мусора, услуг грузчиков и т.п.);
  • возмещение затрат на экспертизу;
  • возмещение затрат на юриста, если пришлось идти в суд.

Что вы можете потребовать, если в заливе квартиры виновна управляющая компания:

  • возмещение реального ущерба (стоимость ремонта, материалов, доставки, вывоза мусора, услуг грузчиков и т.п.);
  • неустойку 3% в день в пределах реального ущерба, если управляющая компания не выплатит вам возмещение реального ущерба добровольно после того, как вы направили ей требование;
  • расходы на экспертизу;
  • расходы на юриста по затоплению квартиры, если пришлось идти в суд;
  • компенсацию морального вреда;
  • штраф — 50% от всех присуждённых сумм, не учитывая моральный вред.

Взыскать ущерб с управляющей компании сложнее, поскольку ее юристы неоднократно участвовали в судах по заливам квартир. Если вы не имеете опыта в подобных спорах, то лучше сразу обратится к нашим юристам по заливам квартир в Москве.

Обратитесь за помощью в Юридическое бюро «Риторика право», если соседи или управляющая компания затопили вашу квартиру, и вы хотите взыскать ущерб.

Если вы залили квартиру соседей, и они подали на вас в суд

У вас есть два варианта:

  • доказать, что вы не виноваты в заливе, а на самом деле виновата управляющая компания;  
  • спорить с размером ущерба, доказывать, что ущерб не так-то и велик, а соседи пытаются на вас нажиться.

У наших юристов по затоплениям квартир есть опыт доказывания того, что наш клиент не виноват в заливе. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому детальный разбор лучше оставить для консультации в офисе.

Почему стоит обратиться за помощью к нашим юристам по вопросам затопления квартир 

Наши юристы специализируются на вопросах затопления квартир и судебных спорах по заливам

Мы знаем, куда и в каком порядке нужно обращаться за возмещением ущерба от затопления квартиры

Наши юристы помогут, если вы залили соседей. Поможем обосновать снижение размера требований соседей

Поможем избежать конфликта с соседями, урегулировать ущерб от залива квартиры в мирном досудебном порядке. Вам не придется жить в поврежденной затоплением квартире, дожидаясь решения суда и его исполнения

Сэкономим ваше время и нервы на общении с соседями, управляющей компанией, походах в суд

Определим, к кому и в какой суд предъявлять иск о затоплении вашей квартиры. Предъявлять иск нужно к собственнику квартиры, из которой произошел залив. Его данные без помощи юриста по заливам бывает получить крайне сложно

Работаем официально по договору, в котором оговариваем порядок и цену оказания юридической помощи при заливе квартиры

Гибко подходим к вопросу цены услуг наших юристов по заливам квартир. Выдаем чек об оплате

Работаем с проверенными оценщиками и экспертами по заливам квартир. Знаем, куда обращаться для оценки ущерба, если затопили квартиру, грамотно сформулируем вопросы экспертам исходя из вашей ситуации

 

Примеры из судебной практики по спорам из-за пожаров и заливов

Помогли возместить ущерб от залива квартиры на 127 тысяч рублей, частично «отбили» затраты на юриста.

Добились от виновника залива проведения ремонта за его счёт, ремонт был сделан менее, чем за 3 месяца

Кнопка вверх